Description
VENDU EN 1 SEMAINE !!!!
Nouveauté/ exclusivité
Perpignan secteur recherché, entre le centre ville et le mas guérido, a 250 mètres de lécole et collège catholique privé st jean, a 400 mètres du parc naturel st vicens.
Bel Immeuble 3 faces dangle traversant, fin année 50, en rez de chaussée plus un étage.
Composé actuellement de deux appartements totalement indépendants, un à son entrée en rez-de-chaussée sur sa cour et lautre à son entrée sur une autre rue.
DESCRIPTIF
*Rez de chaussée*
Bel appartement T4 de 82m2, cours privative devant et stationnement dans la cour, grand garage de plus de 20m2 avec rangement eau et électricité porte électrique, branchement machines. Lappartement est composé de trois belles chambres de 11, 13,14m2) une grande salle de bain avec fenêtre et wc, une salle deau avec fenêtre et wc sur une chambre, salon et Cuisine ouverte, une pièce pouvant servir de dressing ou rangements bien pratique, la Cuisine et pièce de vie, la chambre parentale, et la salle de bain donnent sur un charmant patio derrière au calme, orienté Sud, denviron 25m2 agrémenté dun jacuzzi 3 places.
Cet appartement a toujours été loué 800/mois plus les charges, les derniers locataires viennent de le libérer, il est donc vendu vide, quelques travaux seront fait par la propriétaire, en cour de devis
Je peux vous trouver de nouveaux locataires si besoin
*1er étage*
Lappartement du 1er étage a son accès indépendant, une grande pièce de rangement au rez de chaussée, un escalier privatif qui donne directement sur une terrasse de 20m2 et balcon exposé sud, grand T5 de 107m2 sur trois faces, double salon, cuisine ouverte mais éloignée du salon, 4 chambres, une salle deau dans une chambre, une grande salle de bain avec, fenêtre et baignoire dangle, 2 wc.
Cet appartement est loué 865€ par mois en bail de 3 ans vide, depuis octobre 2022, loyer réglé par avance pour un an avec garantie et caution.
Le T5 a été rénové en grande partie en 2018, 40 000 de travaux factures à lappui, je vous en donnerais les détails.
La propriétaire va refaire la cuisine avant la vente
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques partout .
Cet immeuble est idéal pour un placement patrimonial
Un projet de vie en famille
Un projet den faire par la suite une belle maison de ville ce qui je pense était le cas anciennement.
Rapport possible
20000/an de loyer
La taxe foncière est appelée par appartement
Assurance de limmeuble 650/an
Un compteur général veolia et 2 divisionnaires eau
Chaque appartement à son propre compteur EDF bien entendu
Règlement de copropriété en deux lots
Réf 388
Prix 344 000 frais dagence inclus charge acquéreur
Exclusivité By Sendrine FRUTOZO
Classe énergie : D GES : D
