Description
NOUVEAUTÉ/EXCLUSIVITÉ !!
SUPERBE AFFAIRE !!
BAISSE DE PRIX A 103 000 EUROS FAI
Perpignan, a deux pas du palais des congrès, au cur de la très recherchée Résidence
"LA PROMENADE" pour son calme et son emplacement. Appartement T3 traversant de 70.44m2 habitable et 66.71m2 loi carrez, au 2eme étage avec ascenseur.
Il se compose d'un hall avec deux placards, une cuisine de 9m2 séparée entièrement neuve, modèle "Vienne" installée ce mois de mai 2023. Marque "LEROY MERLIN", hotte, plaque à induction, il vous restera a ajouter le four et le lave vaisselle à votre charge..la cuisine donne sur un balcon,et une loggia fermée, grand placards ouvert, un salon très lumineux de 18m2 avec grande porte fenêtre sur balcon et vue dégagée, deux chambres de 11m2 plus placards, un wc indépendant et une salle de bain.
L'appartement est en cour de rénovation il sera fini fin Mai.
Les plafonds, salle de bain et wc ont été refait, le plafond du salon et d'une chambre, refait également mais eux en suspendu, isolés avec luminaires intégrés (spots LED).
L'ancienne chaudière a gaz a été retirée, trois climatisations réversibles ont été installées dans l'appartement (dans le salon, et les deux chambres) neuves jamais utilisées, un convecteur dans la cuisine et la salle de bain seront installés.
Un cumulus extra plat économique vient également d'être installé. Toute l'électricité a été refaite, tableau neuf, appareillages, etc... et l'appartement sera entièrement repeint en blanc.
Au niveau des fenêtres, il y a du PVC blanc dans la cuisine et dans une chambre, il restera a votre charge si vous le pensez utile, a changer la grande porte fenêtre du salon et d'une chambre, qui sont actuellement en bois.. Volets bois sur les deux chambres, volet roulant électrique sur salon et volet roulant manuel sur cuisine.
Un devis a été fait, incluant la grande porte fenêtre salon, porte fenêtre chambre et un volet roulant électrique, il est de 4 088 euros TTC, cela sera a votre charge, le propriétaire ne les remplacera pas a cause des délais de fabrication (3 mois minimum) donc cela a été déduit du prix de vente...
Le sol qui est en très bon état un peu marbré blanc, sera entièrement nettoyé avec une machine.. La salle de bain sera seulement repeinte, elle est fonctionnelle mais classique, lavabo, bidet et baignoire..
Appartement Idéal pour un premier achat, ou un bel investissement locatif peut etre loué 700 euros/mois + charges
Vendu avec une belle cave privative.
Résidence sécurisée avec code et interphone au portail plus code et interphone dans le bâtiment.
Gardien
Ascenseur,
Grand Parc et stationnement possible partout dans la résidence.
Les expertises seront entièrement refaite a la fin des travaux, mais l'appartement était deja très bien classé.
Charges 274 euros par trimestre eau inclus
Taxe Foncière 1 274 euros
2 appartements par pallier sur 5 étages
PAS DE PROCÉDURE EN COUR
Ref: 393
Prix 103 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur
Sendrine FRUTOZO
Classe énergie : C GES : A
